新房出货的时候，开发商不排除对各位业主用一些猫腻，这个时候你该如何解决呢？假如在交房之前各位业主了解先验房，就能防止一系列的麻烦。那样，新房交房验房有什么需要注意的地方呢？其实这个问题已经困扰了无数业主，下面大家就一块儿探索答案吧！
收房有两层含义；一是指中介企业的一种常规操作手法，先用现金将业主要供应的房子回收，办理公证手续，再以较高的价格出售出去，从中牟利的行为；另一种是指房子竣工后，与开发商办理交接手续的行为。
什么是收房？
1、各种收房资料筹备齐全
新房收房有什么需要注意的地方？
假如开发商不提供以上文件，业主可以拒绝收房。此外，业主还应该查询房子的各项条件是不是与购房合同相符。
需要要看开发商是不是拥有以下文件：一是《建筑工程竣工备案表》，二是房子的品质保障书和使用详解书，三是国家认同的专业测绘单位出具的关于住房面积实测数据和公摊面积的报告。
必须要和开发商一同验收新房，有问题当面注明，并书面约定开发商承诺解决的时间和责任。
2、和开发商一同验收新房
除此之外，要在交房承诺中约定解决的时间和责任，最后，向开发商索取单独的二书，交纳尾款后，再领钥匙。
验房时必须要注意以下问题：所出货的房子结构设计是不是和原图相符，房子水平和门窗等是不是和合同的约定一样，水电气等配套设施是不是按合同到位，其他购房合同中约定的项目是不是符合需要等。
有部分小区交房时，开发商会需要业主需要把一些配套成本交齐后才让业主进新房查询。在签协议时应约定交房时，应先验房然后签收房手续。
3、签收房文件时要留一手
4、有仔细查询《备案表》
假如已经错过签协议前的黄金时期，那样就应该在收楼文件中注明房内状况未看或未验房等字样，以便捷保护我们的权益。
业主收房时不可以只简单地看有没《竣工验收备案表》，而是要仔细查询所购的房子是不是在该表的范围内，与表内的每个分项是否都备了案。
根据规定，《竣工验收备案表》上的每一项都需要报主管部门备案，而一些开发商却用一张《备案表》来应对所有些项目。
以上就是关于新房收房的内容，记者就先介绍到这里了！提醒各位准业主，大家在交房时，需要前往物业看房屋是不是有水平保障书，并等到房屋验收合同后再出货物业费。尽可能全部都核对无误后，再交也不迟。